Что нужно знать о кредите под залог недвижимости

Достаточно часто люди, нуждающиеся в деньгах, сталкиваются с отказом банковских организаций в выдаче кредита, например, из-за нехватки документов для подтверждения своей финансовой состоятельности. И тогда на помощь в трудной ситуации может прийти кредит по залог квартиры в Алматы от компании МигКредит Астана.

Кредит под залог недвижимости – это финансовая операция, имеющая определенные особенности, которые необходимо принимать во внимание, оформляя с банком такую сделку. В качестве залога в таком виде кредитования используется дом, квартира или любая другая недвижимость. Размер кредита, как правило, составляет 80% от оценочной стоимости квартиры или дома.

Также стоит помнить, что в качестве залогового имущества подойдет далеко не каждый объект, так как он должен соответствовать двум требованиям: не иметь любых обременений и иметь высокий уровень ликвидности. Другими словами, если заемщик не сможет вернуть банку долг, финансовая организация должна иметь возможность быстро продать квартиру или дом, чему могут помешать низкая востребованность такого объекта и наложенный арест на квартиру по ранее невыплаченным штрафам, кредитам и так далее.

Для получения кредита под залог недвижимости потребуется предоставить в банк определенный пакет документов. В частности, справку об оценочной стоимости. Несмотря на то, что многие банки самостоятельно проводят оценку залоговой недвижимости, заемщику лучше подстраховаться и пригласить стороннего специалиста, который определит наиболее правдивую стоимость имущества.

Также заемщику необходимо будет застраховать собственность. Некоторые банки навязывают клиентам услуги определенных страховых компаний, но у вас есть право выбора любой страховой организации по своему усмотрению. Главное, застраховать объект недвижимости, который будет выступать залогом, от основных рисков.

Преимущества кредита под залог квартиры

В первую очередь стоит отметить то, что вам не нужно искать поручителей для получения крупной суммы денег в банке. Также вам не нужно подтверждать свою финансовую состоятельность.

Для того, чтобы взять кредит в банке под залог недвижимости, в качестве залога можно выставить не только жилой фонд, а и такие помещения, как гараж или склад, но при условии высокой ликвидности.