Многие слышали, но не всякий знает, что подразумевает под собой понятие « социальное ипотечное кредитование». Это улучшение условий жилья граждан, которые относятся к социальным категориям, с помощью ипотечного займа и госфинансирования. Этот проект создан при поддержке правительства РФ.
Основным отличием социального ипотечного кредитования от коммерческого является льготная пониженная цена квадратного метра объекта недвижимости. Достоинством ипотеки является еще и то, что имеются дополнительные гарантии правительства и банков. Сюда относится проверка квартиры на «чистоту», страхование жизни собственника и недвижимости, сохранение установленной процентной ставки до окончания договора кредитования.
Социальным ипотечным кредитованием могут воспользоваться граждане-очередники, официально зарегистрированные в соцзащите города, как нуждающиеся в улучшении своего жилья, а также военные, работники бюджетных специальностей (врачи, учителя), молодые семьи.
Есть три варианта социального кредитования:
1) дотирование ставки процента по ипотеке;
2) оформление субсидии на какую-либо часть стоимости квартиры;
3) продажа недвижимости государства по сниженной цене.
Какой из этих трех вариантов ипотечного кредитования применять в соответствующем районе (области, городе) — решают местные власти. Чтобы получить конкретную информацию по льготной ипотеке, необходимо обратиться в городские органы власти, отвечающие за жилищную политику.
Помимо требований, предъявляемых местными органами власти, имеются еще и условия ипотечного банка, сотрудничающего с государством в вопросах социального кредитования. К заемщику банк может предъявить следующие требования: наличие российского гражданства, местная прописка, стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев, обязательное страхование рисков, жизни и т.п.