Наиболее древним способом инвестирования капиталов всегда считалась земля и недвижимость. Недвижимость обладает такими способностями, как способность расти в цене и приносить немалый постоянный доход посредством аренды. Под нее дают кредиты и ее можно дешево купить на стадиях начального строительства.
Если Вы думаете, что это такой инструмент, который будет гарантированно приносить доход, то Вы ошибаетесь. В реальной жизни в большинстве случаев примерно в 50% владельцы, вложившие деньги в недвижимость и землюне слишком довольны своими инвестициями.
Стоит знать четыре основных ошибки при инвестировании в недвижимость:
1) Зачастую путаем понятия инвестиционной недвижимости и недвижимости для себя. Это означает то, что например, купить виллу на каких-нибудь экзотических островах для летнего отдыха детей, отнюдь не является инвестированием в недвижимость. Так это называется только для того, что бы агентство по продаже недвижимости смогло продать больше вил и домов.
2) Второй ошибкой является то, что мы «выбираем сердцем». Инвестиционная недвижимость представляет собой вложение денег и имеет цель получить личную выгоду. Для покупки недвижимости для инвестиций, а не для себя следует отграничиться от таких понятий как красота, эстетика, детские воспоминания и прочее. Это же просто инвестиция, она не имеет целью вашего личного нахождения там. Она носит цель заработка денег на ней. Мы же не будем привязываться к открытому депозиту только из-за того что договор с депозитарием составлен на цветной, красивой бумаге.
3) Покупаем и продаем сами. Для профессионала-инвестора не обязательно видеть покупаемый объект – он уже давно нашел себе доверенное лицо, которое само проведет осмотр объекта, переговоры и т.д. Менее успешные сами выполняют всю работу, не веря никому, в результате делая все плохо.
4) Недвижимость покупается без денег. Покупая недвижимость, у многих практически не остается денег, что бы проводить какие то мероприятия для продвижения своей недвижимости. Инвестиционная недвижимость – удовольствие, которое потянет только тот человек, который уже набил определенный капитал.
Так же существует много других нюансов, но эти являются основными и самыми важными для того, что бы начать заниматься этим видом деятельности. Если вам будут необходимы средства для капиталовложений, то на помощь придет кредитование ип — отличная возможность получить денежные средства под небольшие процентные ставки и предоставив минимальный пакет документов. Кредитный лимит достигает 10 миллионов рублей.