Оценка недвижимости или оценка земли является процессом оценки недвижимости в денежном эквиваленте. Значение имущества обычно запрашивается на основании его рыночной стоимости. Оценки необходимы, потому что по сравнению, скажем, корпоративных ценных бумаг, сделки с недвижимостью происходят очень редко.
Не только это, но каждое свойство отличается от другого фактором, который не влияет на такие активы, как корпоративные акции. Кроме того, все свойства отличаются друг от друга в месте их расположения — что является важным фактором в их стоимости.
Таким образом, централизованные торги Вальраса, установка не может существовать для торговли собственности активами, такими, как корпоративные ценные бумаги (т.е. фондовом рынке / обмен). Эта дифференциация продукта и отсутствие частых торгов, в отличие от акций, означает, что нужен специалист квалифицированного оценивания, необходимый для консультирования по вопросам стоимости имущества.
Оценщик обычно представляет письменный отчет по каждому значению его клиенту. Эти отчеты используются в качестве основы для ипотечных кредитов, для урегулирования весь вопросов с законом, налоговые вопросы, и так далее. Иногда отчет об оценке используются обеими сторонами, чтобы установить цену продажи имущества.
В некоторых сферах оценивания недвижимости, оценщик не нужен для лицензии или сертификации и для оценки имущества. Однако, большинство стран или регионов требует, чтобы оценки делались у лицензированных или сертифицированных оценщиков. В этой операции значение оценщика нельзя переоценить, поэтому обращайтесь к опытным оценщикам.