Могут ли инвалиды получить ипотечный кредит

У инвалидов потребность в кредите возникает по тем же причинам и с той же частотой, что и у здоровых людей. Поэтому они могут в любое время обратиться в банковское учреждение, чтобы получить кредит под залог недвижимости, потребительский кредит или заем на покупку машины, могут даже подать заявку на получение ипотеки для приобретения жилья.

Заявка на ипотеку рассматривается на общих основаниях, но некоторые отличия есть. Банк обязательно проверяет платежеспособность своих потенциальных клиентов, не делается исключений и для лиц с ограниченной ответственностью. Если человек имеет инвалидность, он получает соответствующую пенсию, а если он работает, то еще и зарплату. В совокупности это может дать хорошую сумму, которой будет достаточно для получения ипотечного кредита. И в большинстве случаев банки не отказывают заявителям.

Но тут есть нюанс. По закону банки при расчете платежеспособности не должны брать во внимание государственную пенсию, а только другие доходы. И вот если этих доходов недостаточно, то скорее всего инвалид получит отказ. А если он живет только на одну пенсию, то обращаться в банки вообще нет смысла.

Страховка

Также у инвалидов может возникнуть проблема со страхованием, поскольку страховые компании таких людей не страхуют, для них это серьезные риски. Банк же может выдать ипотечный кредит без страховки, но при этом он поднимет ставки так, что доходов у лица с ограниченными возможностями может и не хватить.

Льготы

В нашей стране нет пока специальных программ, дающих инвалидам льготные условия получения ипотеки. Государство предлагает инвалидам социальную ипотеку, по условиям которой заемщику выдается субсидия или частично погашается ипотечный долг государством. Но на такую программу могут рассчитывать люди, у которых жилья вообще нет, и они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Отказ

Инвалиду нужно быть готовому к отказу и не отступать после первой неудачи. Надо постараться узнать причину отказа, и если на ваш взгляд она необоснованная, обратиться в суд. Если суд признает вашу правоту, то банк вынужден согласится на ипотечный заем.